ОСЭ БОРЭКС / Борис Мастер/ Строительный эксперт

Тест для экспертов..... 😂😂😂

Минстрой России не будет упрощать требования к приемке квартир у застройщиков — замглавы ведомства Никита Стасишин Он обратил внимание, что власти уже отменили все моратории и больше послаблений не будет. «Вы должны сдавать такие квартиры, в которых сами готовы жить со своими семьями». «То, что вы устроили за последние три года, не поддается никакому объяснению. Вы должны сдавать квартиры с качественным ремонтом. Кто это делать не будет, тем мы еще ужесточим приемку»,— заключил Никита Евгеньевич.

Судебная практика  Одностороннего акта приемки не всегда достаточно, чтобы заказчик оплатил работы, выполненные подрядчиком Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского Округа от 23.07.2026 № Ф02-1608/2026 по делу № А33-27447/2024.   В чем суть  1️⃣Односторонний акт приемки является доказательством исполнения подрядчиком обязательств.   2️⃣ГК РФ устанавливает презумпцию действительности односторонних актов подрядчика о приемке результата работ. Однако эта презумпция опровержимая, то есть заказчик вправе доказать обоснованность своего отказа от подписания акта приемки — п. 4 ст. 753 ГК РФ.  3️⃣Если заказчик отказывается платить, то суд обязан рассмотреть доводы заказчика, обосновывающие его отказ от подписания акта — п.14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51.   В связи с этим, по мнению суда, односторонний акт сам по себе не является достаточным основанием для удовлетворения требований подрядчика о взыскании задолженности при условиях: 🔵если такой акт оспаривается заказчиком; 🔵если нет других доказательств, подтверждающих реальное выполнение работ подрядчиком.  Вывод: нельзя рассчитывать только на акт выполненных работ. Подрядчику необходимо иметь и другие подтверждения, в противном случае заказчик может не заплатить и суд признает его правоту

Как перестать уговаривать заказчика купить стройконтроль У Бориса Зозули на этот счёт свой принцип: «Занимайте позицию эксперта со статусом, а не позицию дешёвого исполнителя». Один из заказчиков прислал ему видео с проблемой в доме. Борис ещё до выезда запросил геологию и документы по фундаменту и предположил, в чём причина. Строители говорили: всё нормально. Заказчик тоже сомневался — услуги Бориса стоили недёшево. Борис приехал. Диагноз подтвердился. Работы остановили, недостатки исправили. Но продаёт здесь не сама история про фундамент. А то, что Борис сделал до выезда. Не сказал: «оплатите, приеду — посмотрим». Он уже начал разбираться в проблеме клиента. Борис называет это «сделать лишний шаг» и не считает лишней работой. Потому что именно после таких историй и появляется то самое сарафанное радио: по его наблюдению, один довольный клиент приводит ещё несколько.